Analizy » Analizy

Luksus pod Tatrami - czy to możliwe?

Podhalański rynek pierwotny, wiosna 2011

Marek Suchodół [11.04.2011]

Stolica Tatr była zawsze miejscem szczególnym z uwagi na walory krajobrazowo – turystyczne oraz niespotykaną gdzie indziej atmosferę, która przyciąga rzesze turystów z Polski i zagranicy.
Na lokalnym rynku nieruchomości Zakopanego i Kościeliska realizowanych jest co najmniej kilkanaście inwestycji w zakresie apartamentów mieszkalnych na sprzedaż, które są w różnym stopniu zaawansowania. Zakopane wyspecjalizowało się w budowie niewielkich budynków wielorodzinnych z co najwyżej kilkunastoma apartamentami natomiast aktualnie na terenie Kościeliska realizowane są inwestycje polegające na budowie niewielkich osad budynków (zazwyczaj drewnianych) jedno bądź dwurodzinnych, które sprzedawane są w całości.

Rynek lokali apartamentowych na tle całości inwestycji oferowanych do sprzedaży w Warszawie na rynku pierwotnym

Marta Górska [02.03.2011]

Przeglądając oferty lokali na rynku pierwotnym trudno nie oprzeć się wrażeniu, że częstokroć sformułowania takie jak „ apartament” bądź „mieszkanie o podwyższonym standardzie” jest nadużywane celem podniesienia prestiżu inwestycji. Trudno jest na terenie Warszawy wyłuskać takie inwestycje, które by można było wskazać jako te „bardziej apartamentowe” od pozostałych. Takie walory jak położenie na zamkniętym terenie, posiadanie miejsc garażowych, wykwintnie urządzony teren, wysoka jakoś materiałów wykończeniowych stają się niemalże standardem.

Rynek apartamentów we Wrocławiu

Styczeń 2011

Katarzyna Puterko [15.02.2011]

Zakresem analizy objęto segment inwestycji deweloperskich w budownictwo wielorodzinne dotyczących apartamentów mieszkalnych na terenie miasta Wrocławia.
Obecnie na terenie Wrocławia realizowanych jest około 40 tego typu inwestycji deweloperskich. Inwestycje prowadzone są przez trzydzieści kilka firm deweloperskich.

Mieszkania luksusowe

Krakowski rynek pierwotny

Piotr Krochmal [01.02.2011]

Stolica małopolski od lat oferuje liczne inwestycje deweloperskie w których znajdują się niebanalne mieszkania dla szczególnego typu klientów. Walka o klienta z grubym portfelem jest ostra, stąd sukces nowych projektów inwestycyjnych uzależniony jest nie tylko od ceny ale też od niebanalnych rozwiązań realizacyjnych. Dążenie do jak najatrakcyjniejszych lokalizacji jest kluczowe dla tego typu inwestycji, bo odpowiedni standard mieszkań można osiągnąć wszędzie, ale lokale luksusowe muszą mieć jeszcze to „coś”, i z reguły jest to atrakcyjne położenie.

Analiza rynku biurowego w Katowicach

Rok 2010

Krzysztof Rożko, Michał Moos [18.01.2011]

Obecną sytuację na rynku nieruchomości biurowych w Katowicach można określić jako stagnację. Po niezwykle szybkim rozwoju w okresie koniunktury pod koniec roku 2008 nastąpiło załamanie rynku na skutek ogólnoświatowego kryzysu finansowego, po czym rynek ustabilizował się. Obecnie nie widać gwałtownego wzrostu lub spadku pustostanów, szybkich zmian popytu i podaży, realizowania wielkich inwestycji biurowych na wielką skalę, czy też innych niż marginalne zmian stóp kapitalizacji.

Mieszkaniowy rynek deweloperski w Krakowie

Jesień 2010

Piotr Krochmal [12.01.2011]

Jak grzyby po deszczu pojawiło się blisko 70 nowych inwestycji deweloperskich w pierwszych trzech kwartałach 2010 r. na krakowskim rynku nieruchomości. To reakcja deweloperów na powrót nabywców, który nastąpił jesienią 2009 r., gdy oferta mieszkań zaczęła się gwałtownie kurczyć. Od wiosny ruszyły projekty, które dotychczas leżały na półkach deweloperów czekając na lepsze czasy. Niewiele mniej wypłynęło na rynek latem i jesienią, co przy ograniczonym popycie, spowodowało początkowo wyraźny wzrost ilości ofert na rynku, lecz już jesienią ich ilość zaczęła powoli spadać. To skutek dobrej sprzedaży jaką deweloperzy odczuli w okresie jesiennym 2010 r.

9
10
11
12
13
14

Wyszukaj rzeczoznawcę






Poznaj nas

Robert Zygmunt Robert Zygmunt
Rzeczoznawca majątkowy, analityk i doradca rynku nieruchomości. Założyciel Instytutu Analiz Monitor Rynku Nieruchomości. Przewodniczący Komisji Opiniującej (...) »

Partnerzy Instytutu MRN