Analizy » Analizy

Wrocławski wtórny rynek mieszkaniowy

Niespełnione złe wieszczby

Krzysztof Hojka [09.06.2010]

Analizą objęte zostały wszystkie transakcje sprzedaży mieszkań  hipotecznych w obrocie wtórnym na terenie Wrocławia i przyległych do niego gmin Długołęka, Czernica, Siechnice, Żórawina, Kobierzyce, Kąty Wrocławskie, Miękinia, Oborniki Śląskie i Wisznia Mała.
Transakcje mieszkaniami spółdzielczymi zostały zebrane ze zdecydowanej większości spółdzielni wrocławskich, z pominięciem niektórych spółdzielni małych, w skład których wchodzi kilkunastu, kilkudziesięciu członków. Niepełne dane dotyczą również kilku spółdzielni stwarzających szczególne utrudnienia w udostępnianiu danych transakcyjnych.
Szczegółowe badanie transakcji w poszczególnych obrębach przeprowadzono w ciągu dwóch lat: 2008 i 2009. Analizę trendu zmian cen średnich przeprowadzono na podstawie transakcji z lat 2006 -2009 oraz początku roku 2010.

Wadowicki rynek mieszkaniowy

Potrzeby rynku a popyt efektywny

Wiesława Dzidek [31.05.2010]

Ceny działek w Wadowicach pod budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne w roku 2009 wahały się od 25,00 -147,00 zł/m² gruntu. Cena średnia wynosiła 68,00 zł/m² gruntu i była o prawie 10% niższa od średniej ceny w 2008 r. Pomimo niewielkiego spadku cen gruntów zakup działki w Wadowicach jest trudny z uwagi na znikomą podaż. Oferowane działki pod budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, których cena przekracza 150,00 zł/m² nie znajdują nabywców.

Rynek lokali mieszkalnych w metropolii śląskiej (01.2009-03.2010)

Porównanie roku 2009 do 2008

Tatiana Korniak [31.05.2010]

Analizą objęte zostały transakcje sprzedaży lokali mieszkalnych na terenie aglomeracji śląskiej, zawężone ściślej do miast wchodzących w skład Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii Silesia, dawniej zwanej Górnośląskim Związkiem Metropolitalny (w dalszej części opracowania zastosowano skróconą nazwę: Silesia). Silesia powstała z inicjatywy samorządowców miast na prawach powiatu, leżących na obszarze konurbacji śląsko-dąbrowskiej.

Raport o stanie rynku

Nieruchomości gruntowych inwestycyjnych pod inwestycje w budownictwo mieszkaniowe na terenie Wrocławia.

Katarzyna Puterko [16.03.2010]

Obecnie można już powiedzieć z całą pewnością, że nie sprawdziły się pesymistyczne przepowiednie co do stanu rynku nieruchomości pod koniec 2009 r. W 2008 r. oraz na przełomie 2008/2009 r. najczęstsze prognozy trendów na rynku mieszkaniowym na najbliższy rok przewidywały spadki cen mieszkań na rynku wtórnym o przynajmniej 20-30% oraz problemy firm deweloperskich – brak płynności, a co za tym idzie bankructwa i wstrzymania inwestycji. Wiele podmiotów – zarówno osób fizycznych jak też firm inwestycyjnych - przestraszyło się doniesień o kryzysie, zwłaszcza że przewidywania były bardzo pesymistyczne co do rozwoju sytuacji, część potencjalnych nabywców wstrzymywała się z zakupem czekając na duże obniżki cen.

Popyt mieszkaniowy w Krakowie

Preferencje nabywców domów, jesień 2009

Krzysztof Bartuś, Michał Głuszak, Piotr Krochmal [26.02.2010]

Określenie preferencji nabywców domów było celem drugiej części badań ankietowych przeprowadzonych wśród klientów targów mieszkaniowych Krakowska Giełda Domów i Mieszkań w Krakowie. Badania te  Instytut zrealizował 10-11 października 2009 roku we współpracy ze Stowarzyszeniem Budowniczych Domów i Mieszkań.

Warszawa - kłopoty krajowego lidera rynku mieszkaniowego

Jarosław Strzeszyński [24.02.2010]

Rok 2009 wbrew oczekiwaniom nie przyniósł znaczącego przełomu na rynku mieszkaniowym. Ilość mieszkań oddanych do użytkowania w całym kraju przekroczyła 160 tysięcy i była zaledwie o 5 tysięcy niższa niż w rekordowym pod tym względem 2008 roku. Równocześnie był to pierwszy rok, kiedy ilość mieszkań wybudowanych przez deweloperów była większa niż tych wzniesionych przez inwestorów indywidualnych - ilość mieszkań wybudowanych na sprzedaż i na wynajem wyniosła ponad 72 tysiące i była o ok. 9% wyższa niż rok wcześniej.

12
13
14
15

Wyszukaj rzeczoznawcę






Poznaj nas

Marek Suchodół Marek Suchodół
Rzeczoznawca Majątkowy, doradca w zakresie inwestycji, analityk na rynku nieruchomości. Związany szczególnie z podhalańskim rynkiem nieruchomości od 1999 roku, (...) »

Partnerzy Instytutu MRN