Rok 2020 to pierwszy rok pandemii. Przejawiał się przede wszystkim lockdownami czyli przerwami w pracy. Przerwy w pracy to m.in. przerwy w urzędach, biurach notarialnych, które znacząco uszczupliły liczbę transakcji w roku pandemii. Szczególnie w czasie trwania pierwszego lockdownu, kiedy praktycznie zamknięto kraj, ilość zawieranych transakcji była znikoma.

W 2020 roku, ilość transakcji lokali mieszkalnych na rynku wtórnym spadła mniej więcej do poziomu z 2018 r. Spadek jest więc wyraźny i w odniesieniu do 2019 r jest to o ok. 10% mniej. Największy przyrost transakcji był w 2017r (+17,5%r/r). W 2018 r stracił impet i wynosił już +12,5%r/r aby w 2019 osiągnąć zbliżony wynik +13%r/r. Jak widać rosnące ceny nie były przeszkodą w zakupie mieszkań.

Pandemia COVID-19 wpłynęła na rynek lokali handlowych w II kwartale 2020 roku - ilość zawieranych transakcji spadła w tym okresie w wyniku ograniczeń związanych z pracą kancelarii notarialnych i urzędów wprowadzonych w związku z kwarantanną. W III kwartale roku nastąpiło jednak odbicie, co doprowadziło do zminimalizowania wpływu pandemii na całkowitą ilość transakcji w roku. Spadek inwestycji deweloperskich wynikający z coraz mniejszej liczby gruntów pod budowę oraz trudności w ich pozyskaniu obserwowany jest już od kilku lat. Wpływa on bezpośrednio na spadek ilość lokali handlowych będących w obrocie rynkowym.

Rynek nieruchomości na terenie powiatu myślenickiego wart był w 2020 roku ok. 210 mln zł, z czego prawie 90 mln zł to transakcje gruntami niezabudowanymi, co stanowi 42,86%. Udział nieruchomości gruntowych niezabudowanych w całym rynku nieruchomości wydaje się więc nieco zwiększać, gdyż uśredniony na przestrzeni lat 2017 – 2020 wyniósł 36,68%.

Zakopane - Białka Tatrzańska

Rynek mieszkaniowy na terenie Zakopanego rozwija się niesłychanie dynamicznie, ceny mieszkań wciąż rosną i na dzień dzisiejszy nie widać końca tych wzrostów, których nie zdołała powstrzymać nawet pandemia - Covid – 19. W początkowym okresie pandemii można było zaobserwować wyhamowanie cen, bądź nawet niewielkie spadki w okresie marzec – kwiecień, jednakże począwszy od czerwca ceny rosły już nieprzerwanie do końca 2020 r.

W latach 2017-2020, na rynku wtórnym w Skawinie, sprzedano 300 mieszkań za łączną kwotę 6,5 mln złotych. Średnio, rocznie zmieniali się właściciele ok. 70 lokali. Zaznaczyć jednak należy, iż w tym samym okresie – równolegle, obroty na rynku pierwotnym sięgnęły niemal 12 mln złotych, a wolumen transakcji przekroczył 460 mieszkań.

Rok rekordowych cen

Krakowskie kamienice tworzą zespoły urbanistyczne skoncentrowane w najstarszych częściach Śródmieścia, Krowodrzy i Podgórza. Stare Miasto otoczone Plantami a dawniej średniowiecznymi murami obronnymi jest prawie w całości zabudowane zabytkowymi kamienicami i innymi zabytkami. Jest to najdroższa i najbardziej atrakcyjna część miasta, z najwyższymi cenami i przychodami
z handlu, usług turystycznych i gastronomii.