Instytut Analiz Monitor Rynku Nieruchomości MRN.pl zachęca Państwa do zapoznania się z analizą badań ankietowych dotyczących preferencji nabywców mieszkań w Warszawie Krakowie i we Wrocławiu w 2011 r. wraz z dynamiką zmian preferencji w okresie ostatnich lat. Autorami badań są analitycy Instytutu:
- Kraków:  Krzysztof Bartuś, Piotr Krochmal, dr Michał Głuszak
- Wrocław: Katarzyna Puterko, dr Michał Głuszak
- Warszawa: Marta Górska, Jarosław Strzeszyński, dr Michał Głuszak
Analiza popytu mieszkaniowego to ważne źródło informacji w rachunku opłacalności inwestycji deweloperskich i przy planowaniu inwestycji. Adresowana jest ona zatem do deweloperów, banków finansujących inwestycje mieszkaniowe, instytucji odpowiedzialnych za politykę mieszkaniową i planowanie przestrzenne. Wyniki badań popytowych są ważne także dla specjalistów zaangażowanych na rynku nieruchomości: architektów, analityków rynkowych, doradców inwestycyjnych, rzeczoznawców majątkowych i pośredników w obrocie nieruchomościami.

BADANIA WARSZAWSKIE:
Badania popytu mieszkaniowego w Warszawie zostały przeprowadzone wiosną 2011 r. wśród klientów Targów Mieszkaniowych tabelaofert.pl. Są to pierwsze z planowanej serii badań ankietowych na targach mieszkaniowych w Warszawie.
Przedmiotem badań zostali objęci potencjalni nabywcy mieszkań na rynku pierwotnym (deweloperskim), a zatem strona popytowa rynku. Sposób doboru próby był celowy oraz przypadkowy (nielosowy). Badaniem objęto osoby deklarujące chęć zakupu mieszkania na rynku pierwotnym w najbliższej przyszłości.
Opracowanie poprzedzone jest wstępem dającym statystyczny obraz Warszawy i poszczególnych jej dzielnic w zakresie istotnym dla rynku mieszkaniowego. Spojrzenie na rynek mieszkaniowy przez pryzmat statystki tego rynku w ostatnich latach pozwala na wyciągnięcie wniosków z badania preferencji nabywców i sformułowanie prognoz dotyczących przyszłości rynku.

Zawartość analizy:

1. Warszawa w liczbach
1.1. Ludność Warszawy i prognozy demograficzne
1.2. Potencjał ekonomiczny mieszkańców Warszawy
1.3. Zasoby mieszkaniowe w Warszawie na tle innych miast w Polsce (lata 2002-2010)
1.4. Budownictwo mieszkaniowe w Warszawie w latach 2002 – 2011 na tle innych miast w Polsce
2. Dzielnice Warszawy
2.1. Wielkość i zaludnienie w poszczególnych dzielnicach Warszawy
2.2. Struktura użytkowania gruntów i potencjał inwestycyjny w poszczególnych dzielnicach Warszawy
2.3. Infrastruktura i warunki życia w poszczególnych dzielnicach Warszawy
2.4. Zasoby mieszkaniowe w poszczególnych dzielnicach Warszawy
2.5. Podaż mieszkań na rynku wtórnym i na rynku pierwotnym w poszczególnych dzielnicach Warszawy
3. Analiza preferencji nabywców mieszkań
3.1. Uwagi ogólne dotyczące przeprowadzonych badań
3.2. Profil potencjalnego nabywcy
3.3. Popyt mieszkaniowy – mieszkania poszukiwane przez nabywców
3.4. Cel zakupu i kryteria wyboru mieszkania
3.5. Czynniki odstraszające od wyboru konkretnej inwestycji
3.6. Lokalizacja i sąsiedztwo poszukiwanego mieszkania wraz z oceną zauważalności i atrakcyjności poszczególnych lokalizacji w oczach klientów
3.7. Opcje dodatkowe przy zakupie mieszkania

BADANIA WROCŁAWSKIE:
Badania popytu mieszkaniowego we Wrocławiu zostały przeprowadzone wiosną 2011 r. wśród klientów Targów Mieszkaniowych tabelaofert.pl. Są to drugie z kolei, coroczne badania ankietowe przeprowadzone na targach mieszkaniowych we Wrocławiu.
Podobnie jak w innych miastach przedmiotem badań byli potencjalni nabywcy mieszkań na rynku pierwotnym (deweloperskim), a zatem strona popytowa rynku. Sposób doboru próby był celowy oraz przypadkowy (nielosowy). Badaniem objęto osoby deklarujące chęć zakupu mieszkania na rynku pierwotnym w najbliższej przyszłości. Odpowiednia wielkość próby w kontekście rozmiarów rynku deweloperskiego we Wrocławiu (mierzonego liczbą zrealizowanych transakcji) w zupełności umożliwiła realizację postawionych celów badawczych.

Zawartość analizy:
1. Uwagi ogólne
2. Potencjalni nabywcy – profil statystyczny
3. Popyt mieszkaniowy
4. Cel zakupu i kryteria wyboru mieszkania
5. Czynniki odstraszające od wyboru konkretnej inwestycji
6. Lokalizacja i sąsiedztwo poszukiwanego mieszkania
7. Opcje dodatkowe przy zakupie mieszkania

BADANIA KRAKOWSKIE:
Coroczne badania popytu mieszkaniowego w Krakowie zostały przeprowadzone w czwartym kwartale 2010 r. wśród klientów targów mieszkaniowych Krakowska Giełda Domów i Mieszkań. Są to już trzecie z kolei, coroczne badania ankietowe przeprowadzone na tych samych targach.
Przedmiotem badań są potencjalni nabywcy mieszkań na rynku pierwotnym (deweloperskim), a zatem strona popytowa rynku. Sposób doboru próby był celowy oraz przypadkowy (nielosowy). Badaniem objęto osoby deklarujące chęć zakupu mieszkania na rynku pierwotnym w najbliższej przyszłości. Odpowiednia wielkość próby w kontekście rozmiarów rynku deweloperskiego w Krakowie (mierzonego liczbą zrealizowanych transakcji) w zupełności umożliwiła realizację postawionych celów badawczych.

Zawartość analizy:
1. Uwagi ogólne
2. Potencjalni nabywcy
3. Popyt mieszkaniowy
4. Cel zakupu i kryteria wyboru mieszkania
5. Czynniki odstraszające od wyboru konkretnej inwestycji
6. Lokalizacja i sąsiedztwo poszukiwanego mieszkania
7. Opcje dodatkowe przy zakupie mieszkania
8. Postrzeganie dynamiki rynku i oczekiwania cenowe
9. Dynamika zmian preferencji nabywców mieszkań w badaniach 2008-2010
10. Profil klienta w Krowodrzy i Podgórzu
11. Wielkość mieszkań.

Zarząd IA MRN.pl

Instytut Analiz Monitor Rynku Nieruchomości mrn.pl oferuje:

• analizy rynku nieruchomości, w tym dotyczące wybranych rynków lokalnych, aktualnych i prognozowanych trendów cenowych oraz popytu i podaży,
• doradztwo w zakresie decyzji inwestycyjnych,
• monitoring obrotu nieruchomościami na terenie całej Małopolski a także Śląska i Wrocławia,

MRN.pl została założona przez zespół doświadczonych ekspertów rynku nieruchomości w celu analizy i badań rynku. W ramach rozszerzania działalności i nawiązania współpracy ze specjalistami z zakresu maszyn i urządzeń, rozpoczęliśmy wykonywanie dla towarzystw ubezpieczeniowych opracowań dotyczących likwidacji szkód.

Zajmujemy się likwidacją szkód ubezpieczeniowych, obsługą roszczeń i analizą ryzyka dla zakładów ubezpieczeń oraz reasekuratorów.